《與正文無關,無需閱讀》第二天葉南把三寸照給了李教授,順帶填了資料。然後通過大姑的關係找到了木匠。做桌椅和吧檯,還上了漆。一整面牆都釘上木架,買了塑料綠色葉子把木架全部貼滿還留了一個十平方米的地方賣瓜子,花生的櫃檯,全部都是玻璃窗台。就這樣經過五天的忙活。牆上的綠葉把沒有粉刷過的牆體全部遮擋住了。桌椅和吧檯的油漆也乾了,味道少了很多,雖然有什麼甲醛,但是沒辦法,現在隻有這個條件。賣瓜子花生的吧檯玻璃上寫著:“恰恰瓜子”店《與正文無關,無需閱讀》cbr-
葉南看霍夫·史密斯並沒有生氣,有些意外。
說人家的計劃書不滿意,竟然不生氣。特别還是混黑幫的,隱約他能夠感覺出來面前的霍夫·史密斯的素質還是非常高的。
最起碼比港島洪興社那幫人要高的多。
“我給你舉個例子吧。關於商場的計劃書,請問夏威夷來旅遊的遊客,會選擇性的購物嗎?本來就是來放鬆的,甚至百分之七十的人我覺得是窮遊狀態,也就是經濟並不寬裕。”
“你的計劃書裡預計年化率隻是對比了一些美利堅大型城市的商場,並不能代表夏威夷這座帶有獨特韻味的城市。”
“首先在夏威夷這種旅遊化的城市,想要帶動商場的生意,那麼就要跟旅遊公司合作,強製性讓旅客消費。對於這樣的手段,我不是很看好,先不說能賺多少錢,就單單名聲這一塊,時間一久,哪怕價格便宜,在人家的口碑裡都會成為殺豬行為。”
這一點要不是葉南經曆過那些華夏的旅行社,絕對不會有體會的。
隻是在霍夫·史密斯的計劃書中並沒有這樣的強製性旅客消費的計劃,或許是這種事情不適合寫進計劃書裡。
又或者現在的旅遊並沒有這樣的手段。
霍夫·史密斯聽了之後,深深的點了點頭。
對於商業他也不是很明白,不過聽葉南這麼說,也能夠理解了。
旅遊型的城市,開商場確實有些不適合。
商場主要服務的對象是本地人,而不是外地遊客。
葉南看霍夫·史密斯明白意思了,繼續說道:“如果商場能夠做成那種打折性,或者跟國際大品牌合作,專門是提供高消費或者免稅的商店,或許還能吸收一部分遊客。”
“可能霍夫·史密斯先生不太瞭解我們華夏或者港島,同樣是美利堅的產品,例如一塊高階品牌的手錶,在美利堅的價格可能就是一萬美金,到港島可能就要兩萬美金甚至五萬美金,更加不要說去華夏內地了,隻會按照十倍的價格往上翻。”
“其中不包括運費,最重要的還是關稅問題。很多的名牌都是因為關稅很高,所以價格同等比例的增高。”
“這種免稅店,或者跟大品牌直接合作的商場價格會低很多。可是霍夫·史密斯先生你有這方面的關係嗎?”
額......
這下霍夫·史密斯愣住了,良久之後緩緩搖頭。
他就是一個黑幫老大,哪有這種大品牌公司的關係?
就算是知名大學畢業的,那些校友也不可能有這樣的關係。
葉南冷淡的笑了一聲:“既然霍夫·史密斯先生什麼關係都沒有,那麼商場肯定不行。緊接著你所謂的樓盤地產計劃,說實話,我不知道幫你做這份計劃的人是什麼人,是不是跟你有仇?”
嗯?
這話徹底把霍夫·史密斯說傻眼了。
怎麼好端端的就說幫自己寫計劃書的人是跟自己有仇了?
看著霍夫·史密斯那種期待的眼神,葉南嗤笑搖頭:“或許是霍夫·史密斯先生對地產有些誤解。”
“夏威夷確實是一個好地方,海邊别墅確實是一個好項目,世界知名的富豪都有可能會慕名而來買,甚至引來一些炒房的富商。”
“但,霍夫·史密斯先生,你要記住這裡是夏威夷。光批地建樓都是一個大問題,難道華爾街那幫資本家不知道這裡的地皮和房子值錢嗎?未來具有很大的發展空間嗎?”
“據我瞭解,夏威夷的地產公司,拍下地之後,還需要上報建築的設計圖,以防美觀問題。隻有上面批準建房之後,才能夠動土開工吧?”
霍夫·史密斯皺了皺眉,看向了翻譯布希。後者微微點頭,解釋道:“夏威夷政府這邊確實有這個規矩,甚至有很多地塊已經拍賣出去了,可很多年沒動工,最終也都轉賣給了其它公司。”
關於這點,霍夫·史密斯真心沒有打聽過。
葉南聞言,冷笑一聲:“霍夫·史密斯先生,就你計劃書裡面的那種規模,真的一塊地拍下來,一年兩年我們沒有動工,都是要交稅的。請問,這筆錢的虧損怎麼算?”
對於夏威夷這種政策,還是葉南在上一世跟朋友酒局上聊天才聽說的。
本來這個朋友準備投資夏威夷的房地產,最終瞭解了整個流程之後,他果斷的放棄了。
要不是因為有這種嚴格的要求,估計全世界的房地產商的目光都會放在夏威夷,雖然這裡不是全世界最有名的旅遊景點,也是世界上為數不多遊客爆滿的旅遊景點。
不管任何時間,不管任何時候,夏威夷都是世界人民想要去的地方。
“對不起,關於這方面的問題,我確實沒有瞭解完善。”霍夫·史密斯狠狠的瞪了眼布希。
之前的計劃書都是給布希看過的,他說沒問題,霍夫·史密斯才拿來給葉南看的。
沒想到人家才看了一遍,就說出來了這麼多問題。
葉南也知道霍夫·史密斯對於商業不明白。不過他看中的是夏威夷的商業價值。
房地產不是不能做,對於這個年代,葉南腦子裡有太多的特别建築,絕對可以通過夏威夷政府的稽覈。
隻是投資太大了,暫時董浩那邊抽調不出來這麼多資金而已。
“霍夫·史密斯先生,豪宅别墅我們確實不適合投資。但我確實看中夏威夷的商業版塊,或許酒店方面我們可以考慮考慮。”
聽見葉南說可以考慮,霍夫·史密斯眼前亮了亮,但很快就壓製住了內心的喜悅。
“不過......”葉南沉思片刻,直接了當的說道:“隻不過關於酒店的占股比例,包括資金的來源,我覺得是我們討論的重點。”
“你計劃書裡的那些酒店肯定是不能用的,如果能夠合作,我這邊會出一份新的計劃書出來。”
霍夫·史密斯聽見資金來源,臉有些黑了。
如果是幫派裡面的錢,肯定都是需要洗白的錢。
如果是要白的錢,那就是要霍夫·史密斯自己出資金。
可是酒店的資金......
這麼大筆資金,霍夫·史密斯不是肉疼,而是拿出來有些難。
葉南看出來了霍夫·史密斯的窘迫,笑道:“如果霍夫·史密斯先生為難的話,那麼我們的談判就此結束吧。”
對於酒店項目,葉南是打算讓董浩那邊的公司來投的。
到時候可以做成世界知名的連鎖五星酒店。
别看霍夫·史密斯這種黑幫老大窮橫窮橫的,可以說他們根本沒那麼多錢。
就算是賣粉,一年有幾千萬美金都很不錯了。要是擴大到一定地步,上面肯定要約束這幫人了。
隻是給了一定的空間不至於讓他們餓死罷了。
幾千萬美金幫派裡這麼多人分,加上幾個元老,面前的霍夫·史密斯這樣的老大,真正到手的估計隻有百分之二三十。
一年也就是千萬美金左右的收入,哪怕是不消費,想要投資一個五星酒店,都需要十幾年乃至二十年的收入才能夠投資的起。
葉南也調查過,五星級酒店的投資按照夏威夷的市場價格來算應該需要一億多美金,甚至要兩億多美金。
具體的還是需要董浩他們做出評估報告才行。
不過現在多說無益,葉南喝完一杯檸檬水,直接起身準備離開。
剛走到一半的時候,他又轉身說道:“霍夫·史密斯先生,可以的話,希望明天我們能夠接到解除限製出境的通知。”
說完之後,葉南頭也沒回的就離開了。
布希看葉南的背影快走到餐廳門口的時候,有些焦急的詢問霍夫·史密斯:“霍夫,你看要不要攔住他們?”
聞言的霍夫·史密斯正在想著投資金額的時候,突然反應過來,喊了一聲:“葉南,等等。”
聽見這話,葉南停頓住了腳步,疑惑的轉身看向了霍夫·史密斯。
“怎麼了?霍夫·史密斯先生想通了,能夠拿出來這麼多錢了?”
霍夫·史密斯走到了葉南面前說道:“葉南先生,我確實非常佩服你對商業上的瞭解,不瞞你說,我們幫派裡面很多人都不支援我洗白,不過我知道我父親的被暗殺,就是因為坐上了這個老大位置。”
“如果我想要保障一家老小的平安,我必須要洗白。為了自己,也為了以後的生活,所以你提出的提議,沒問題,我同意。”
“不過......資金問題,如果不使用幫派的錢,暫時我確實拿不出來這麼多。能不能寬限一些時間給我?我名下還有一些資產變賣,可以湊一億美金左右。”
這話讓葉南瞳孔都微微一縮,沒想到面前的這個黑幫老大,還挺有錢的。
能夠拿出來一億美金?
估計這都是霍夫·史密斯那個死鬼老爹一輩子的積蓄了吧?
砰!
砰砰!
砰砰砰!
正當葉南要回話的時候,門口很快傳來了幾聲槍響。
餐廳的玻璃全部碎裂。
啊!
啊啊!
餐廳的遊客都捂著耳朵尖叫起來,往桌子底下鑽。
葉南在劉大壯和保鏢的擁護下也趴在了地上,霍夫·史密斯卻在布希幾個人的擁護下躲到了牆後,順便掏出了腰間的傢夥。
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