《與正文無關，無需閱讀》他突然想起，自己剛才好像說要打得葉楓滿地找牙！白奇正看著剛才還不可一世的六哥，竟然對葉楓如此懼怕，心中的驚駭已經是難以形容。在葉楓的身上到底發生了什麼事情？韓神醫也是吃了一驚，王文軒給自己介紹，這六哥不是中州地下勢力王者海三爺身邊的紅人嗎？怎麼會這麼害怕葉楓？看葉楓的穿著，怎麼看都不像是什麼大人物，難道這個六哥是假的？根本不是什麼海三爺身邊的紅人？最吃驚的還是王文軒！此時的王文軒大腦近乎於死機，看《與正文無關，無需閱讀》cbr-
見四人都不說話，杜玉峰也大約猜到四人在擔心什麼。
想了想，杜玉峰直接對鄭東道：“鄭總怎麼也進來了，你在新公司準備投入多少？”
鄭東和杜玉峰打過交道。
當李朋飛找到鄭東的時候，他自己也沒想到，會有機會參與。
不過，他聽說這事是杜玉峰在主導時，就果斷的同意了。
四家公司總出資10個億，組一個新公司。
鄭東湊出來的五千萬，可以說是最小一個股東。
拿這五千萬出來，相當於是抽空了整個遠騰的血。
這要是硬虧進去，他想翻身都難。
不過，他覺得，這是個機會。
李朋飛與杜玉峰的關係，别人不清楚，他還能不清楚？
至於李朋飛為什麼找上他，還不是看中了他在道上的那點兒關係。
這是李朋飛要帶自己玩，這個情，他得上點道。
“投了五千萬，100股中占了5股。”
鄭東笑了笑。
杜玉峰看向李朋飛。
李朋飛道：“我這邊籌了5.1億！”
杜玉峰看了李青一眼：你家是真有錢啊。
李青微微把頭别過去。
杜玉峰想，這錢估計也不是李朋飛一個人的，他應該是這筆錢的代表。
不過，這個公司，李家能占到絕對控股，杜玉峰也能放心大膽去操作。
10個億，想把幾十億的盤子給玩下去，還差很多。
隻是，不管能不能玩下去，首先要先下場來玩才行。
機會從來不是等來的。
從這一點上，也說明李朋飛，確實是一個做事的人。
真拿定了主意，就不會畏首畏尾的。
李朋飛也是不容易。
一天之內就說服了三個人陪他一起玩。
而且自己還準備砸下去這麼多錢，
這錢要是回不了頭，李朋飛這輩子估計也就砸裡頭了。
可以想見，陳同仁，彭浩民，也應該是傾力而出的。
杜玉峰看著五人道：“你們把秘書還有律師都帶來了。”
“看來，今天也是準備討論出一個結果來的。”
“我們今天，就草簽一個合作協議出來，我拿到市裡去報備。”
“大家要乾，就抓緊時間來。不要拖。”
“拖到最後，連我也做不了主的時候，那就是個大麻煩。”
“所以，有什麼疑問，抓緊提，不要有什麼顧慮！”
陳同仁從進來後，一直都沒怎麼說話。
他一直在觀察杜玉峰。
他自信看人很準，一個人，能不能成事，他多少能看出來。
做大事的人，氣質是不一樣的。
杜玉峰身上有一股沉著冷靜的氣質。
確實是辦大事的人，所擁有的氣質。
陳同仁從進門前的觀察，一直到現在。
他覺得，杜玉峰這個人，多少靠譜。
所以，這個事情，是可以認真的搞一下的。
“杜總，天安集團的事情，老李和我們都說過了。”
“不瞞您說，這事我們從早上一直聊到晚上。”
“我這裡有一個問題，是我們覺得可能繞不過去的地方。”
杜玉峰坐直身體道：“陳總，您說！”
陳同仁道：“銀行貸款！”
“據我所知，天安集團所有的項目都拿到銀行去貸過款。”
“事實上，我們也是這麼乾的。一個項目從拿到地開始，就去銀行拿貸款。”
“我們就是花個買地的定金錢，就開始乾項目的。”
“拿到手的地，就去銀行批貸款。”
“接著又從購房者手中，去收預售款。”
“工程上，我們付給别人的款，也是儘可能的拖，往後推。”
“不然我們自己也沒有那麼多資金做這個事。”
“項目也根本進行不下去。”
“也正是我們都是這麼乾，所以我們都知道天安集團目前的處境。”
“天安集團如今資不抵債，說明瞭什麼？”
“說明，天安集團每個項目上頭，肯定都揹著銀行貸款。”
“要我們接項目，除了一部份天安集團之前惜售的，沒有出賣的資產，我們可以回一點血。”
“其他的，都要靠我們的自有資金去把項目給進行下去。”
“如果再背上銀行貸款，或者其他的借款，恐怕這個事情，根本不用開始。”
杜玉峰點點頭。
這個問題，杜玉峰有想過。
銀行那邊是很難說話的，利息晚付一點，都要掛上失信的名單。
動不動就要封賬。
天安集團的這些項目，雖然名義上，還是天安集團的。
可是那些銀行貸款如果不及時還，那產權，立刻就會變成銀行的了。
項目的產權是抵押物時，銀行是可以把項目直接收走的。
這裡涉及到產權歸屬的問題了。
這很麻煩。
很多項目都是這樣拖成爛尾樓的。
這是一個係統性的問題。
銀行的錢，那麼好借的嗎？
杜玉峰想要拆分，那就得保證天安集團，對這些項目有百分百的物權。
而保證百分百的物權，那就要保證銀行的貸款保質保量，按要求來支付。
這裡頭，沒多大的商量空間。
可杜玉峰是誰？
如果這個事情，他解決不了，他敢提拆分的事？
杜玉峰早已經想好了這個問題的處理方式。
不過，這個方式，有點下三濫。
杜玉峰看了看在場的五個人，見大家都把目光看向他。
他才慢慢地道：“出了這個門，我現在說過的話，我是不認賬的。”
“現在我就給你們交個底，銀行的錢，要還。”
“可，不是現在還，也不是全還。”
“所有的商品房住宅項目，都是拿地去做的貸款。並沒有把房子拿去貸款。”
“所以，地權是地權，房子是房子。”
“房子的產權是購房者的。”
“天安集團，所有的，已經建成，或者正在建設的商品房地產項目。”
“銀行有能力拆除地塊上，已建成的項目嗎？”
“銀行敢承擔所有購房者對銀行的衝擊嗎？”
“隻要銀行敢到工地上叫停項目，第二天，銀行就會被購房者擠爆。”
“這也正是市委市政府要插手天安集團這傢俬企的根本原因。”
“你們隻要接手的是這部分商房品的項目，就不用擔心銀行貸款的事情。”
“你們的任務，隻是把項目做進行下去。與項目用地無關。”
“所以，你們也根本不用擔心銀行會把地塊給收回去。”
“因為我準備讓地權爛在天安，銀行連封你們賬的機會都不會有。”
“而天安怕銀行封賬戶嗎？不怕，因為賬上根本就沒什麼錢。”
“如果是商業地產，天安集團不僅拿了地權去貸款，還拿了項目去貸款。”
“銀行是可以完整的把項目拿走的。如果是這種情況，那就是一個大坑。”
“我們現在隻要注意區分，就不會出現這種情況。”
“很明顯，隻要拿的項目合適，銀行就拿你們沒有任何辦法。”
“至於那些空地，還沒有開建的地塊！你們看，如果覺得劃算，就接過去。”
“不接也沒關係，大不了，銀行就是把地收回去，重新拍賣。”
“所以，總結下來，天安的這些項目，就算銀行貸款再多，也和你們沒什麼關係。”
“而我唯一要做的事情，就是不要在你們接手項目之前，讓項目爆雷。”
“以免銀行出面阻攔拆解。為什麼要快一點，這也是其中一個重要的原因。”
“我們要在所有體製沒有反應過來的時間段，就把事情給過渡好。”
“你們覺得呢？”-cbr
